リノベーション初心者は知っておくべき！初心者が知って得するリノベーションの基礎知識を徹底解説！
このサイトは、中古物件を購入したり現在の住まいが古くなったときなど建て直しをせずに内装を一新できるリノベーションについて、初心者にも分かりやすく基礎知識をご紹介していきます。
初心者の方などの場合は、このようなリフォームのメリットやデメリットはある程度分かっていても、物件の選択肢が広がることや一般的な施工期間などについて知らない人も多いのではないでしょうか。
こちらを利用することで基礎を学ぶことができるので、初めての人は必見です。
リノベーション初心者は知っておくべき！初心者が知って得するリノベーションの基礎知識を徹底解説！
リノベーションは何となくわかるけれども、実際に自宅の間取りを変えたいときや中古マンションを購入して間取りを一視させたいときなど分からないことが多数出現するケースは多いといえます。
マンションなどの場合は、リノベーションすることで快適な間取りに変えることはできるわけですが、集合住宅特有の所有権がある場所と共有部分の違い、工事においては内装を解体することになるなど事前に管理組合への相談が必要です。
このような知識も、リノベーションするときには欠かせません。
自分好みにアレンジできるリノベーションのメリット
リノベーションとは、英語で革新や刷新などの意味に使われ、一般的に骨格や基礎部分などを残し大規模工事を行うことにより住まいの状態を新築同様に向上させたり価値を高めたりすることに使われています。
そういう意味でリフォーム工事とは全く違ったものと認識してください。
このような大規模工事なので、間取りをはじめ住宅全体を自分好みに自由自在にアレンジすることができるのが魅力です。
住宅も長年住んでいると経年劣化でいろいろな箇所が壊れ修理が必要になったり、又、家族構成の変化により使用しない部屋が出てきたりと状況変化が生じてきます。
昨今は高齢化の傾向が一層進んでいますので、バリアフリー化に自宅を改修する人も多くなっています。
そういう意味でリノベーション工事は、多角的に自分に好きなように設計、建築できますのでリノベーションのメリットです。
設計会社と建築業者によく相談し要望を伝えることからはじめて下さい。
なお、建築工期は、新築工事よりも短期間で済むようです。
内装に手を加えることで快適性をアップさせるリノベーション
リノベーションといえば間取りさえも変更できる強力な工事に魅力がありますが、内装に手を加えられること、そして快適性がアップさせられる点も見逃せないのではないでしょうか。
リノベーションで内装に手を加えるとしたら、汚れを付着しにくくしたり落としやすくする壁紙が選択肢の1つに考えられます。
防汚機能を持つ壁紙は汚れが染み込みにくく、サッと軽くひと拭きするだけで大抵の汚れは綺麗になります。
一般的な壁紙は時間の経過と共に空気中の汚れが染み込んだり定着してしまい、日常的なお手入れでは綺麗に保つのが難しいです。
機能性を持つ壁紙といえば、ニオイを含む化学物質や湿気を吸着したり、湿度に合わせて放出する呼吸するものもあります。
こういった内装にリノベーションすることで、快適性は間違いなく上がるはずです。
他にも珪藻土のように天然の素材を内装材に用いたり、壁に例えば貝殻を埋め込むようなリノベーションをすれば、目で見て手で触れて楽しめる、飽きのこない部屋が手に入るのではないでしょうか。
建物の価値を向上させるリノベーション
リノベーションを施すことで、建物が持つ資産価値は向上していきます。
老朽化した家屋であっても、リノベーションを用いれば、堅牢な建物へと変えていくことは可能です。
耐震性が高かったり、構造が見直されたりしている家屋であれば、高い評価を受けることは難しくありません。
長きに亘って暮らしていく上では、物件の売却が必要になるタイミングは訪れていくものです。
外壁が傷んでいたり、住居に歪みが生じていたりする際には、早めに対処を行う方が良いでしょう。
リノベーションを実施する会社では、事前に受けられる無料カウンセリングが実施されています。
家屋を改修するにあたって、どの程度の期間や予算が必要になるかについてを、前もって知ることが出来るのです。
リノベーションを施す際には、助成金の活用を行える場合もあります。
自治体から提供される資金を使えば、少ない自己負担での改修が可能となります。
気に入った施工会社を見つけた際には、助成金の活用を含めた形で、前もって相談しておいた方が良いでしょう。
リノベーションの基本的なスケジュールの流れ
リノベーションの基本的なスケジュールの流れですが、これも規模や内容で違い部分的なら大体1週間から2週間、建物を丸ごと行うリノベーションだと設計期間を含めると4ヶ月から5カ月くらいかかります。
設計で大体2ヶ月から3ヶ月、工事期間が1ヶ月から2ヶ月です。
部分的だと居住したまま少しずつ行いますが、大規模だと設備から内装まで全て引きはがすため工事が終わるまで住めません。
期間中は実家が近いならそこへ住めばいいですが、無い場合は希望期間だけ借りられるマンスリーマンションなどを仮住まいとします。
基本的な流れですが、最初に物件を探してから購入し、次にローンを組んでからプランを立てます。
それから設計などを行い施工を始めていきます。
費用は相場は面積で出すのが一般的で、1㎡あたり10～15万円ですが、これはあくまで目安です。
内訳は物件購入費・リノベーション費・住居後にかかる費用で、物件が無いと先に購入する必要があり、これは別にかかりますが同時に購入すると割引になることもあります。
