リノベーション初心者は知っておくべき！初心者が知って得するリノベーションの基礎知識を徹底解説！

このサイトは、中古物件を購入したり現在の住まいが古くなったときなど建て直しをせずに内装を一新できるリノベーションについて、初心者にも分かりやすく基礎知識をご紹介していきます。
初心者の方などの場合は、このようなリフォームのメリットやデメリットはある程度分かっていても、物件の選択肢が広がることや一般的な施工期間などについて知らない人も多いのではないでしょうか。
こちらを利用することで基礎を学ぶことができるので、初めての人は必見です。

リノベーション初心者は知っておくべき！初心者が知って得するリノベーションの基礎知識を徹底解説！

リノベーションは何となくわかるけれども、実際に自宅の間取りを変えたいときや中古マンションを購入して間取りを一視させたいときなど分からないことが多数出現するケースは多いといえます。
マンションなどの場合は、リノベーションすることで快適な間取りに変えることはできるわけですが、集合住宅特有の所有権がある場所と共有部分の違い、工事においては内装を解体することになるなど事前に管理組合への相談が必要です。
このような知識も、リノベーションするときには欠かせません。

自分好みにアレンジできるリノベーションのメリット

リノベーションとは、英語で革新や刷新などの意味に使われ、一般的に骨格や基礎部分などを残し大規模工事を行うことにより住まいの状態を新築同様に向上させたり価値を高めたりすることに使われています。
そういう意味でリフォーム工事とは全く違ったものと認識してください。
このような大規模工事なので、間取りをはじめ住宅全体を自分好みに自由自在にアレンジすることができるのが魅力です。
住宅も長年住んでいると経年劣化でいろいろな箇所が壊れ修理が必要になったり、又、家族構成の変化により使用しない部屋が出てきたりと状況変化が生じてきます。
昨今は高齢化の傾向が一層進んでいますので、バリアフリー化に自宅を改修する人も多くなっています。
そういう意味でリノベーション工事は、多角的に自分に好きなように設計、建築できますのでリノベーションのメリットです。
設計会社と建築業者によく相談し要望を伝えることからはじめて下さい。
なお、建築工期は、新築工事よりも短期間で済むようです。

内装に手を加えることで快適性をアップさせるリノベーション

リノベーションといえば間取りさえも変更できる強力な工事に魅力がありますが、内装に手を加えられること、そして快適性がアップさせられる点も見逃せないのではないでしょうか。
リノベーションで内装に手を加えるとしたら、汚れを付着しにくくしたり落としやすくする壁紙が選択肢の1つに考えられます。
防汚機能を持つ壁紙は汚れが染み込みにくく、サッと軽くひと拭きするだけで大抵の汚れは綺麗になります。
一般的な壁紙は時間の経過と共に空気中の汚れが染み込んだり定着してしまい、日常的なお手入れでは綺麗に保つのが難しいです。
機能性を持つ壁紙といえば、ニオイを含む化学物質や湿気を吸着したり、湿度に合わせて放出する呼吸するものもあります。
こういった内装にリノベーションすることで、快適性は間違いなく上がるはずです。
他にも珪藻土のように天然の素材を内装材に用いたり、壁に例えば貝殻を埋め込むようなリノベーションをすれば、目で見て手で触れて楽しめる、飽きのこない部屋が手に入るのではないでしょうか。

建物の価値を向上させるリノベーション

リノベーションを施すことで、建物が持つ資産価値は向上していきます。
老朽化した家屋であっても、リノベーションを用いれば、堅牢な建物へと変えていくことは可能です。
耐震性が高かったり、構造が見直されたりしている家屋であれば、高い評価を受けることは難しくありません。
長きに亘って暮らしていく上では、物件の売却が必要になるタイミングは訪れていくものです。
外壁が傷んでいたり、住居に歪みが生じていたりする際には、早めに対処を行う方が良いでしょう。
リノベーションを実施する会社では、事前に受けられる無料カウンセリングが実施されています。
家屋を改修するにあたって、どの程度の期間や予算が必要になるかについてを、前もって知ることが出来るのです。
リノベーションを施す際には、助成金の活用を行える場合もあります。
自治体から提供される資金を使えば、少ない自己負担での改修が可能となります。
気に入った施工会社を見つけた際には、助成金の活用を含めた形で、前もって相談しておいた方が良いでしょう。

リノベーションの基本的なスケジュールの流れ

リノベーションの基本的なスケジュールの流れですが、これも規模や内容で違い部分的なら大体1週間から2週間、建物を丸ごと行うリノベーションだと設計期間を含めると4ヶ月から5カ月くらいかかります。
設計で大体2ヶ月から3ヶ月、工事期間が1ヶ月から2ヶ月です。
部分的だと居住したまま少しずつ行いますが、大規模だと設備から内装まで全て引きはがすため工事が終わるまで住めません。
期間中は実家が近いならそこへ住めばいいですが、無い場合は希望期間だけ借りられるマンスリーマンションなどを仮住まいとします。
基本的な流れですが、最初に物件を探してから購入し、次にローンを組んでからプランを立てます。
それから設計などを行い施工を始めていきます。
費用は相場は面積で出すのが一般的で、1㎡あたり10～15万円ですが、これはあくまで目安です。
内訳は物件購入費・リノベーション費・住居後にかかる費用で、物件が無いと先に購入する必要があり、これは別にかかりますが同時に購入すると割引になることもあります。

リノベーションの完成度は施工会社によって大きく異なる

自宅の一部を改修したり改装する事は多くありますが、その中の方法としてリノベーションがあります。
キッチンやお風呂など一部分の箇所だけを改修するリフォームとは異なり、大がかりな工事でデザインも含めて改修する事ができるのが魅力です。
リノベーションを行う場合には企業に依頼する事が必要ですが、実際に依頼する会社はしっかり選ぶ事が大切です。
多くの企業が対応してくれるケースはありますが、施工する技術力によって、完成度には大きな差が出る事は多くあります。
折角依頼して工事が終わっても不満があっては意味がないので、しっかり信頼できる企業を選ぶ事が重要です。
特にリノベーション自体は大掛かりな工事となり、解体から配管工事や電気工事など多くの施工が必要になります。
実際に選ぶ際にはリノベーション自体を専門に行っており、実績や経験自体も豊富になる事がポイントです。
打ち合わせの際の手厚い対応だけでなく、アフタフォローなども含めて選ぶ事が重要といえます。

リノベーションの施工会社選びは事例を見て決めるのがおすすめ

住環境を現代的なスタイルに合わせて間取りや内外装などを変更し、よりデザイン面を高めることができるのがリノベーションです。
オシャレな住まいにしたいという方はリフォームではなく、リノベーションを検討してみてはいかがでしょうか。
リノベーションはより生活しやすい状態に作り替えるだけでなく、デザイン性など付加価値をプラスする目的で行う場合が多いです。
施工業者によってはデザイン面でも得意・不得意があります。
自分が希望するデザインとは異なる方向性でリノべージョンされてしまうと、納得できる仕上がりになったとは言えないでしょう。
ですので、今までどのような事例を手掛けてきたのか過去の施工内容などを写真などで、しっかりチェックすることが必要不可欠です。
過去に手掛けたお宅などを拝見できれば、その業者が得意とするデザイン性なども確認することができます。
デザイン面で失敗したというリスクを軽減することができるので、契約する前に必ず行っておきたいポイントです。

どんな物件がリノベーションに向いている？

リノベーションはリフォームと似ていて建物を新しくすることができますが、基本的に新築のときに戻すのではなく、ほぼ新しい以前とは違った環境にすることを目的にしています。
そのためリフォームよりもリノベーションのほうが料金が高額になりやすいような特徴もありますが、その分だけ充実した住まいにすることが可能です。
どのような物件でも活用することができるサービスにはなりますが、大抵の場合は中古住宅や古民家などで依頼することになると考えられます。
新築物件を購入してリノベーションをするようなケースは基本的にありませんから、古い住宅を自分なりに新しくしたいときに活用することになるはずです。
中古住宅の販売と一緒にサービスを提供している業者も存在しますから、そのような業者を利用するとスムーズに素敵な住宅を確保できるかもしれません。
基礎の部分に問題があると大変なので、古民家などでもそのような部分は問題がない住宅を選ぶと安心です。

リノベーションにおける完成後のアフターケア

リノベーションがうまくいっても、大切なのはその後に問題なく快適に暮らせることです。
そこで注意したいのがアフターケアであり、チェックしておきたいポイントを見ていきます。
一般的に、アフターケアに含まれるものには「保証」「点検」「対応」があります。
特に、保証に関しては施工業者により内容や保証期間が異なりますので、しっかり確認しましょう。
点検は、定期的におこなう健康診断だと考えると良いでしょう。
素人だと分かりにくい不具合もチェックしてもらえることが多いため、このサービスがあると安心です。
これも回数や頻度は業者によって異なるのと、どこをどこまでチェックしてくれるかは様々なため、事前に説明を受けておくと良いでしょう。
対応というのは、突発的な水回りトラブルや窓ガラスが割れたりした際などに緊急対応してくれるものです。
どんな保証があるかは、リノベーション業者の発行する「保証書」をしっかり読むことが大切です。
難しい専門用語がある場合が多いですが、分からない点は質問して理解しておくことが望ましいです。

使用する素材やデザインによって値段が変わるリノベーション

中古物件を購入した際、昨今では大半の方がリノベーション工事を実施してから住まうようになりました。
リフォームとは異なって内装部分のみの手直しとなるため、コストを最小限に抑えて新築同然の快適な環境を手に入れられるのが魅力といえます。
これからリノベーションをしようという方も大勢いらっしゃるでしょうが、ここでは価格の変動のポイントについて簡単に解説をおこないます。
まずリノベーションでは使用する素材やデザインによって、お値段が大きく変わるものです。
たとえばデザイナーズハウスのような室内にしたいという場合は、そのデザイン代だけでも100万円以上となるケースもあります。
素材も光触媒効果のある壁紙、集成材ではなく無垢材を活用するだけでの標準価格より、40パーセントは上乗せとなるものです。
リノベーションをおこなうときはまず、工務店と打ち合わせをしっかりとおこない、ご自身が用意できる予算も提示をすることが重要です。